All You Need
In One Single
Theme.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat
Search here:
 

Вопрос — Ответ

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
КЛИЕНТОВ ПАРТНЕРОВ «ВИЗКО КЛУБ»

СПЕЦИАЛИСТЫ ВИЗКО КЛУБ ПОДГОТОВИЛИ ПОДРОБНЫЕ ОТВЕТЫ НА САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ О НЕОЛИЗИНГЕ, КРЕДИТНОМ БРОКЕРИДЖЕ, ИПОТЕЧНОЙ РАССРОЧКЕ И ДРУГИХ УСЛУГАХ КОМПАНИИ. НЕ НАШЛИ НУЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ? ЗВОНИТЕ!
ВЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕТЕ ПОЛНЫЙ СПЕКТР РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ?

Да, мы предоставляем полный спектр риелторских услуг, за исключением аренды: обмен, продажа и покупка недвижимости.

В ВАШЕЙ БАЗЕ ЕСТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДРУГИХ РАЙОНАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ?

Нет, операции проводятся только с объектами в Москве и Московской области.

ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ УСЛУГИ МАКСИМУС?

В состав комплексной программы Максимус входит: услуги кредитного брокера, услуги риелтора и управление деньгами (инвестиции). Оплачиваете вы только риелтора.

ЧЕРЕЗ ВАС МОЖНО КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОД АРЕНДУ?

Да, у нас большой выбор высокодоходной недвижимости (арендного бизнеса) в Москве и Московской области.

Я ХОЧУ КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ. ПОДАВАТЬ ЗАЯВКУ НУЖНО ПОСЛЕ ПОИСКА ВАРИАНТОВ ЖИЛЬЯ?

Это не обязательно. Клуб предоставляет риелторские услуги, поэтому подбор вариантов мы с радостью возьмём на себя. Данный тип услуг уже включён в цену программы «Максимус».

ПОМОЖЕТ ЛИ КРЕДИТНЫЙ БРОКЕР, ЕСЛИ НЕТ СПРАВОК И ОФИЦИАЛЬНОГО ДОХОДА?

Да, если у вас есть возможность оплатить первый взнос в размере 40-50% от стоимости приобретаемого жилья или по программе ЛайтКредит.

ЕСЛИ У МЕНЯ ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ, ЕСТЬ ЛИ ШАНС ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ?

Каждый подобный случай разбирается отдельно. В большинстве случаев удается помочь.

ЕСТЬ ЛИ ГАРАНТИЯ ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИИ ДАЖЕ В СЛУЧАЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ НЕПРЕДВИДЕННЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ?

Да. Наша деятельность застрахована в страховой компании СК РОСМЕД. Даже в невероятной ситуации банкротства, вы всё равно возвращаете себе все деньги и накопленные проценты.

Я НЕ МОГУ ПОДТВЕРДИТЬ СВОИ ДОХОДЫ. ЭТО ПОМЕШАЕТ МНЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ?

Не помешает. Обычно без справки увеличивается лишь размер первоначального взноса, но конкретные цифры обсуждаются индивидуально.

КАК ПОЛУЧАЕТСЯ ТАКАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА ЗА АВТОМОБИЛЬ?

Официальные дилеры часто предлагают купить автомобиль в рассрочку на 3-5 лет. Первый взнос при этом составляет от 40 до 50 % от полной суммы. Остальную часть суммы вы выплачиваете в течении оговоренного срока за счёт доходов с инвестиций.
Пример. Вы приобретаете автомобиль Skoda Octavia с автоматической коробкой передач за 1 060 000 рублей. Автосалон предлагает рассрочку на три года при оплате первого взноса 40 % стоимости автомобиля, т.е. требуется внести 424 000 рублей в качестве первого взноса. Дополнительные средства в размере 410 000 рублей вы передаёте Vizian Club в высокодоходное инвестирование. За счет ежемесячного дохода от инвестиций проходит оплата полной суммы ежемесячного платежа по рассрочке. По истечению 36 месяцев вы возвращаете себе ваши инвестиционные средства. Машина стоимость 1 060 000 рублей обошлась Вам в 424 000 рублей, т.е. вы купили Skoda Octavia с автоматом по цене Skoda Rapid с механической коробкой.

КАК СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ПОЛУЧАЕТСЯ НИЖЕ, ЕСЛИ РЕЧЬ ИДЁТ ОБ ИПОТЕКЕ?

Мы предлагаем взять бóльший ипотечный займ, но часть средств передать Vizian Club в высокодоходное инвестирование. За счет ежемесячного дохода от инвестиций проходит оплата полной суммы ежемесячного платежа по рассрочке. Это позволяет полностью погасить ипотечный кредит, то есть уменьшить стоимость квартиры.
Пример. Вы покупаете квартиру в ипотеку, которая стоит 5 млн рублей. У вас есть 4 млн. Вы можете взять 1 млн рублей в банке под 11,5 % годовых (средняя ипотечная ставка на март 2017 года). В таком случае, ежемесячный платеж будет примерно 10 500 — 13 000 рублей (в зависимости от банка и срока кредита). Приобретаемая квартира оформляется в вашу собственности, и путем ежемесячных платежей вы закрываете тело кредита и проценты. Если вы не хотите платить банку, вы можете воспользоваться нашим предложением: взять в банке не 1 млн рублей, а 1,5 млн рублей и передать нам в управление 500 000 руб. При этом, ежемесячный платеж по ипотеке будет в районе 19-20 тысяч рублей (в зависимости от банка и срока кредита), инвестиционный доход на переданные в управление 500 000 рублей составит 25 000 рублей в месяц. Таким образом, вы приобретаете квартиру в собственность, в ней живёте или сдаете в аренду, ваши деньги работают и инвестиционный доход покрывают ежемесячный платеж по ипотеке полностью. По истечении срока ипотечный кредит погашен, а квартира обошлась вам в 4 млн рублей, которые вы изначально заплатили.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАССРОЧКИ?

Для заключения договора с Vizian Club на покупку автомобиля по программе Неолизинг или оформления ипотеки в рассрочку по программе Максимус необходимо иметь с собой паспорт гражданина Российской Федерации.

ДЛЯ ИПОТЕКИ В РАССРОЧКУ Я ДОЛЖЕН САМ ИСКАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ЭТИМ ЗАЙМЁТЕСЬ ВЫ?

Один из видов деятельности Vizian Club — риелторские услуги, поэтому эту часть работы мы тоже с удовольствием возьмём на себя.
Нашим клиентам мы предлагаем услугу Максимус стоимостью всего 100 000 рублей. Предоплата не требуется. В состав услуги входит:
поиск квартиры в Москве;
проверка юридической чистоты;
открытие кредитной линии;
организация взаимодействия с банком, оценщиками, страховой компанией;
полное сопровождение сделки.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ЖДАТЬ ПОЛНЫЙ СРОК ИПОТЕКИ? ИЛИ МОЖНО ЗАКРЫТЬ КРЕДИТ ДОСРОЧНО?

Необязательно. Всего у вас 3 варианта действий. Рассмотрим их на примере, который описан ваше: стоимость квартиры составляет 5 миллионов рублей, 4 млн — платёж за квартиру, 1,5 млн получено в ипотеку, из них 0,5 млн передано Vizian Club.
1) Ничего не делаете, пока остаток долга перед банком достигает суммы, равной инвестициям — 500 000 руб. Вы закрываете инвестиционный договор, забираете оставшуюся сумму и передаёте её банку в качестве последнего платежа. Ипотека закрыта досрочно, а квартира обошлась в 4 миллиона рублей.
2) Ничего не делаете весь срок кредита. По истечении этого времени забираете инвестиционные деньги. Ипотека закрыта в срок, а квартира обошлась в 3,5 миллиона рублей.
3) Дополнительно к ежемесячным платежам вы собственными средствами погашаете тело кредита, например, 20 тыс руб в месяц. При каждом досрочном погашении тела кредита сумма ежемесячного платежа уменьшается. Дополнительные средства, полученные от инвестирования, можно направить на досрочное погашение тела кредита. Таким образом срок ипотеки сокращается до 2,5-3 лет, но квартира будет стоить вам 4,2-4,5 млн рублей.