All You Need
In One Single
Theme.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat
Search here:

Обеспечиваем безопасное проведение сделок
с недвижимостью вашего клиента

Юридическое сопровождение сделок по купле-продаже жилой и коммерческой недвижимости для партнеров «Визко Клуб».

Проверяем

Объект недвижимости собственника

Подготавливаем

Необходимые документы для сделки

Сопровождаем

В банках и гос. органах

Комплексное юридическое сопровождение сделок «под ключ»:

заключение договоров с максимальной выгодой для клиента;

пресекаем любые попытки мошеннических действий в сопровождаемых сделках;

обеспечиваем регистрацию сделки в установленные законом сроки;

экономим время, нервы и деньги – ваше и ваших клиентов;

предлагаем законные схемы совершения сделок с расчётом оптимальной налоговой нагрузки;

собираем и формируем полный пакет документов для сделки - без прямого участия клиента;

предоставляем исчерпывающую информацию о вариантах правовых последствий предпринимаемых шагов.

Представление интересов клиента в компетентных органах

Перед тем, как ваш клиент примет решение о сделке со своей недвижимостью, запросите у вашего куратора «Визко Клуб» полную информацию об объекте недвижимости чтобы убедиться отсутствии рисков для сторон.

ПРОЦЕСС СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ для партнеров Визко Клуб:

1

КОНСУЛЬТАЦИЯ

2

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА

3

ПОДГОТОВКА К СДЕЛКЕ

4

ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ

5

ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ

Консультируем вас и вашего клиента:

При осуществлении сделок с недвижимостью, Ваш клиент получает ответы на следующие вопросы:

процедура приобретения недвижимого имущества;

как правильно оформить передачу оборудования/мебели, прочих материальных ценностей при оформлении сделки;

какие документы необходимо оформить для регистрации отчуждаемого объекта недвижимости;

документы, необходимые для подготовки к сделке купли-продажи;

каким образом оформить передачу денежных средств;

когда передаются ключи от квартиры;

каким образом проверить наличие задолженности по объекту недвижимости (по коммунальным платежам, налогам и прочее);

налогообложение в результате проведения операций купли-продажи;

что необходимо знать при заключении сделки;

как правильно оформить доверенности, соглашение о задатке и передать аванс (задаток) по сделке.

Анализ документов и детальная консультация по процессу подготовки и проведения сделки

оформление сделок с недвижимостью (сопровождение, подготовка документов);

проверка юридической чистоты сделки купли-продажи (дарения, др.) недвижимости;

вопросы оформления залога недвижимого имущества;

подготовка всех юридически значимы документов для оформления сделки с недвижимостью;

запись к нотариусу, сопровождение нотариальных действий;

консультации по спорным вопросам ипотеки и рефинансирования ипотеки;

представительство перед третьими лицами при наличии спора для оформления недвижимости во внесудебном порядке;

представительство в суде по спорам, связанным с недвижимым имуществом;

согласование перепланировок жилых и нежилых помещений.

Регистрация сделок с недвижимостью

Консультация по перечню документов, необходимых для регистрации сделки

Подготовка пакетов документов от сторон сделки

Получение документов, проверка на наличие опечаток/описок, подача заявления в случае выявления ошибок регистратора

Информирование сторон о готовности документов

Подача документов в Росреестр

Подготовка документов для оформления сделок с недвижимостью

В том числе восстановление утраченных документов

Мы всегда готовы помочь не только в подготовке необходимых документов при регистрации недвижимости, но и оказать услуги по предоставлению от имени клиента пакета документов в регистрирующий орган.

Предоставление образцов документов

Подготовка проектов договоров (купли-продажи, дарения, аренды, мены, найма и пр.)

Согласование условий договора с контрагентом заказчика, с учетом интереса заказчика (в т.ч. участие в переговорах)

Подготовка иных сопутствующих документов

Оформление соответствующего заявления в регистрирующий орган

Подготовка пакета документов в регистрирующий орган

Сопутствующие услуги по регистрации права собственности:

юридическая экспертиза пакета документов;

сбор всех документов, необходимых для регистрации, включая: документы БТИ, выписи из домовой книги, ЕГРН и т.п.;

подготовка проектов документов в соответствие с требованиями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

оформление заявлений в регистрирующий орган;

отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование заказчика;

предложение различных вариантов решений вопросов, возникающих в ходе регистрации недвижимости.

Сопровождение сделок с недвижимостью:

проверка объекта недвижимости, продавца и покупателя, подготовка всех необходимых документов, регистрация в Росреестре

проверка юридической чистоты сделки (составляется письменный отчет);

юридическая экспертиза имеющегося у Заказчика пакета документов;

проработка обеспечительных мер для выполнения условий сделки другой стороной, либо минимизацию рисков (залог, поручительство, задаток, штрафные санкции, заверения, независимая гарантия, аккредитив, пр.);

получение документов из регистрирующего органа;

подготовка сопутствующих документов: актов, расписок, соглашений, пр.;

оформление передачи денежных средств/ сопровождение в банк клиента при передаче денежных средств, контроль правильности оформления документов в банке;

подготовка пакета документов в регистрирующий орган;

отслеживание прохождения документов на различных этапах регистрации и оперативное информирование Заказчика;

юридические консультации в сфере недвижимости (устные, письменные);

ведение переговоров с контрагентом Заказчика, согласование спорных условий по сделке;

подача документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

подготовка договора (предварительного договора купли-продажи, купли-продажи, дарения, аренды и пр.);

налоговые консультации, возникающие в процессе оформления сделки;

предложение различных вариантов решений спорных вопросов, возникающих в ходе согласования условий договора/регистрации сделки недвижимости.

Проверка чистоты сделки

Подготовим подробный отчет по предстоящей сделке с недвижимостью, включая проверку объекта и продавца, минимизируем риски вашего клиента

Сделки с недвижимостью всегда связаны с определенными рисками. Для достижения этой цели и принятия правильного решения необходимо владеть полной и достоверной информации об объекте недвижимого имущества и контрагенте. Письменный отчет по сделке и предоставление рекомендаций, включает в себя:

Историю объекта недвижимого имущества

Наличие обременений, в том числе и скрытых

Сведения о его владельцах, полномочиях лиц, участвующих в сделке

Наличие оснований для признания сделки недействительной

Другие сведения по запросу клиента

Анализ полученной информации

Полученные сведения помогут вам и вашему клиенту полнее изучить риски, подобрать другие варианты реализации сделки с недвижимостью и более взвешенно подойти к ее заключению.

Юридическая экспертиза документов

Проверим представленные документы на предмет возможных рисков, а также поможем их устранить или минимизировать

Одним из негативных последствий является признание судом сделки недействительной. Сделка с недвижимостью может быть признана недействительной, если ее условия противоречат нормам действующего законодательства, ущемляет права и интересы одной из сторон сделки, договор подписан неправомочным представителем стороны, а также во многих других случаях.

выяснение условий сделки, ее нюансов, получение всех имеющихся копий документов, информации;

поиск судебных решений, споров по объекту в открытых источниках (СМИ, интернет);

поиск иной информации по объекту, покупателю/продавцу (иной стороны по договору) по открытым источникам;

проверка легитимности возникновения права (экспертиза заключенных ранее договоров по конкретному объекту);

экспертиза пакета документов по сделке для ее государственной регистрации (подготовка соответствующего пакета документов);

установление соответствия данных БТИ с данными, отображенными в правоустанавливающих и иных документах;

выявление условий в ранее заключенных договоров по объекту, препятствующих купле-продаже объекта недвижимости, совершению иных сделок с недвижимым имуществом;

выявление существующих обременений (ограничений) права собственности на объект недвижимости;

запрос дополнительных документов с целью проверки юридической чистоты объекта;

экспертиза договора купли-продажи объекта (аренды, найма, залога, пр.), при необходимости его корректировка;

проверка законности основания выдачи правоподтверждающих документов (Свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект);

При проверке легитимности приватизации юристами, в том числе, изучаются:

полномочия субъекта права на продажу недвижимости;

наличие оснований отчуждения объекта недвижимости при выкупе имущества (наличие претензий федеральных органов власти);

наличие полномочий у государственного органа (организации, учреждения, предприятия) на отчуждение имущества;

наличие у федеральных органов власти оснований и полномочий на отчуждение объекта недвижимости при выкупе имущества (наличие претензий органов субъекта федерации или муниципальных органов власти);

КОНТРАГЕНТЫ ВИЗКО КЛУБ:

Прохождение сделок купли-продажи недвижимости, обеспечивается также постоянным взаимодействием Визко Клуб с контагентами

НОТАРИУСЫ

ОЦЕНОЧНЫЕ КОМПАНИИ

СУДЕБНЫЕ ЭКСПЕРТЫ

Запрос на консультацию с юристом



Согласен на обработку персональных данных. Ставя отметку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с законом №152-Ф3 «О персональных данных» от 27.07.2006 г.